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房价缩水引发退房潮 购房者该如何正确维权

(2011-11-22 17.27.48)
    济宁律师网转载自普法网http://www.jnls.com.cn近期,随着楼市调控效果逐步显现,商品房降价风波徐徐拉开大幕。北京、上海、杭州等地一些新房源实行较大幅度降价销售,引起部分已购房业主的不满,纷纷要求“退房”,那么,依据现行法律,按揭购房的业主们能要求退房吗?…
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辽宁首例测温退费案用户胜诉 供热单位退858元采暖费

(2011-11-15 09.05.27)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网交了采暖费,室温却很低,供热单位却无说法,百姓怎么办?对此,辽宁省大连市尹先生找到了一条维权途径,先找质量监督检测部门测温,通过测量获取证据后,再到法院起诉进行有效维权。日前,大连市西岗区人民法院采信了尹先生提交给法庭的证据,判…
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不交物业费就不让交取暖费:违法

(2011-10-14 08.12.30)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn转载自齐鲁晚报网本报10月12日讯(见习记者王玄)马上就要供暖了,市中区山景·明珠花园小区的部分居民却犯了愁。由于跟物业公司在物业费收取上存在矛盾,这部分居民的取暖费也交不上了,这就意味着今年冬天,这些居民家里就供不上暖了。…
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买房虽慎重 挂名有风险

(2011-09-28 16.12.31)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn作者:张立芳刘宝平王霞(化名)与李晶(化名)系好朋友,2007年6月,王霞实际出资以李晶的名义购买了位于海淀区某小区的一套住房,当时口头约定李晶只是挂名,房屋的实际所有权归王霞所有,待产权证下发后,王霞可以随时要求李晶办理过…
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行使建设工程价款优先受偿权时间起算点的认定

(2011-09-15 10.02.46)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn行使建设工程价款优先受偿权时间起算点的认定——江苏高院判决华润公司诉基福公司建设工程合同纠纷案裁判要旨建设工程在合同约定的竣工日期之后仍在继续施工,至诉讼时尚未全部施工完毕、没有实际竣工日期的情况下,可根据立法和司法解…
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房产赠与过户须知

(2011-09-08 20.03.30)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn来源:济宁市房产交易监理处房产赠与过户须知一、房产赠与需提供的手续1、房屋所有权证2、赠与合同公证书3、赠与双方的身份证复印件4、房产测绘图纸(房管局测绘中心绘制)二、税费标准1、契税:房地产总价值的3%2、转让手续费:住宅每…
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私人之间二手房买卖须知

(2011-09-08 19.53.18)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn来源:济宁市房产交易监理处私人之间二手房买卖须知一、买卖双方须提供的材料:1、房产证2、房屋买卖合同3、买方、卖方持夫妻双方持身份证、户口本或结婚证亲自到场办理过户手续4、房屋测绘图纸(房管局测绘中心绘制)注:下列房产转让须…
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商品房买卖办证须知

(2011-09-08 19.45.02)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn文章来源::济宁市房产交易监理处商品房买卖办证须知一、个人须提供的材料1、商品房买卖合同(网上备案合同)2、购房发票3、移交协议书4、房产测绘图5、身份证及复印件(本人亲自到场)6、房屋所有权转让申请表7、按揭贷款抵押变更审核表…
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建筑企业内部承包合同不能对抗第三方主张债权

(2011-08-17 14.05.04)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn来源:江苏法院网作者:芮东俊管爱军(作者单位:淮安市楚州区人民法院)来源:江苏法院网作者:芮东俊管爱军(作者单位:淮安市楚州区人民法院)扬州某建筑劳务有限公司中标承接利比亚海外工程后,成立利比亚工程项目部,并与史某约定:利比…
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没有房产证的房屋能不能买?

(2011-08-16 10.39.48)
    济宁律师网网址:http://www.jnls.com.cn浙江省金华市中级人民法院民一庭副庭长·应秀良[案情介绍]1998年10月,原告甲经审批取得国有土地使用权证,1999年10月建造商住楼三层三间,但未领取过房屋所有权证。同月,原告甲与被告乙签订房屋买卖协议,约定价款30万元。协议…
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经济适用住房可以转卖吗

(2011-08-02 08.10.36)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn经济适用住房可以转卖吗我是一名下岗职工,今年年初我购买了一套经济适用住房,此前已经交了10万元预付房款,剩余部分我们通过向银行按揭贷款支付。因为我父母一直随我居住,这套一居室的经济适用房显得面积太小,不够我们一家三代居住…
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房价上涨卖方反悔 诉请法院买房胜诉

(2011-07-30 20.41.16)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网作者:固始县法院吴未未固始县一男子与他人签订合同出卖自家房屋,因当时其房屋正在出租,所以约定出租到期后交房。出租到期后,买方要求履行合同时,该男子却以房价太低为由拒绝交房。房屋买方将该男子告上法庭,要求该男子履行合同内…
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买卖无证房屋 合同被判无效

(2011-07-25 09.36.28)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn取得土地证后建房租售未办房产证卖房惹纠纷家住海南省海口市琼山区灵山镇的王大新和胡莎结婚已经20年。早在1998年的时候,丈夫王大新从原海南省琼山市规划土地管理局取得位于灵山镇一处面积为384平方米土地的土地证。在取得土地证后,王…
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关于物业服务企业收取装修管理费有关问题的复函

(2011-05-27 20.40.04)
    关于物业服务企业收取装修管理费有关问题的复函鲁价费函〔2011〕50号济南市物价局:你局《关于对物业服务企业能否收取装修管理费问题的请示》(济价房字[2011]41号)收悉。现函复如下:关于物业服务企业收取装修管理费问题,原建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部…
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采光权纠纷相关法律规定

(2011-05-23 14.21.42)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网转载《宪法》第三十九条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯;《物权法》第八十九条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1150

四年前妻子病逝 所有房屋是否凶宅?

(2011-05-16 16.18.50)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网转载来源:江苏法院网作者:李宏玉一套二手房买卖,四年前有人在标的物房屋中正常病逝,签订买卖合同时出卖人并未将此告知买受人,买受人范某就以此认为出卖人于某违反公序良俗和诚信原...
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1119

买二手房应如何办理按揭风险小

(2011-05-12 11.41.15)
    http://www.jnls.com.cn
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1096

关于实施商品房合同网上备案和存量房

(2011-05-11 19.08.08)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网关于实施商品房合同网上备案和存量房网上监管工作的通知济房[2011]5号</sp...
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1089

处理工程质量纠纷应当注意的问题

(2011-05-09 15.14.01)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网转载在处理建设工程质量纠纷案中,应重点考虑证据收集与保全、合同要素、质量鉴定、法律法规索引等各个方面。一、证据收集与保全建设工程质量纠纷案,其证据的收集有其特殊性。1.施工现场的证据收集,应当考虑证据的来源。证据的固定方…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1072

物业服务有瑕疵 据此拒付无依据

(2011-05-06 21.56.59)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网转载作者:朱焕东韩某系启东市某物业管理区域内的一户业主,居住面积为158.84平方米。某物业管理公司为韩某等业主提供了住宅区内的公共卫生区域内的化粪池清捣、卫生垃圾清运等物业管理服务。韩某未交纳2009至2010年度的物业管理费。根据…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1061
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