您的位置:网站首页 > 合同担保

担保有风险 涉足需谨慎

(2012-10-29 18.11.40)
    核心提示:“我碰到很多的民间借贷纠纷案件,有相当一部分是因担保人不懂法,成了‘冤大头’。”贾汪法院王民报法官在接受记者采访时说。担保对许多人来说并不陌生,但正因为常见,才没有引起人们的足够重视。导致很多的人因为替他人担保而成为债务人,甚至被诉讼至法院…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1931

保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定 保证期间为主债务履行期届满之日起六个月

(2012-10-29 18.09.28)
    在民间借贷纠纷中,很多担保人对担保风险与责任并不了解,在借贷担保中作出了违背真实意愿的意思表示,给自己带来了很大的风险和不必要的麻烦。2011年10月5日,胡成成因为急需用钱,向程成借款现金10万元,并出具借条,担保人徐心也在现场。他们的这个借条比起一般的借条…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1930

违反管理性强制性规范不必然导致合同无效

(2012-10-29 17.34.19)
    【裁判要旨】《土地管理法》及《农村土地承包法》等法律、法规关于土地使用审批、办证的规定,属于管理性强制性法律规范,并非效力性强制性规定,在农村土地租赁过程中,单纯违反法律、法规关于用地审批、备案的规定,并不必然导致合同无效。【基本案情】2004年10月15日…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1925

购买劣质水泥建房 房屋受损状告水泥公司

(2012-10-16 16.02.58)
    2011年,梁某因建房从被告水泥公司分三次购买了水泥。同年11月20日,建起的房屋却漏水严重,使得房屋受损。后经修水县建设工程质量检测中心检测,该水泥不合格。梁某多次与水泥公司协商解决未果,遂诉至法院,要求被告赔偿所受损失18697.14元。本网10月15日获悉,江西省…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1887

未经出租人同意的转租合同效力认定及其不能履行的损失承担

(2012-10-15 15.52.38)
    裁判要旨合同法只规定了出租人与转租人的租赁合同在未经出租人同意情况下的合同解除权问题,而未规定转租人与次承租人之间的转租合同未经出租人同意情况下的效力问题。因此,只要转租人与次承租人签订的转租协议是双方的真实意思表示,依法不存在合同无效情形,即应认定…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1883

加收转让费私转店面 未经房东同意终败诉

(2012-10-11 09.44.07)
    韩某租赁马某的店面经营生意失败后未经马某同意便将店面转让给周某,周某了解情况后只支付了店面租金拒付韩某私自加收的转让费,韩某便将周某告上法庭。10月9日,河南省许昌县人民法院审理该起租赁合同纠纷案后,一审判决驳回原告韩某的诉讼请求。2012年1月6日,韩某与周…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1870

房屋租赁期间发生的费用由谁承担?

(2011-12-12 21.24.11)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网转载自北京杨文战律师博客案例:约定不明,费用承担生争议曹建在单位附近向中介公司租了一套一居室,约定租金季付、押两个月租金的押金,由于一个人居住,有手机,上网也是用笔记本无线上网,所以租房时曹建提出让中介公司把承租的房屋…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1544

新浪擅自关闭用户微博构成违约 法院判决承担部分费用

(2011-12-06 16.07.04)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网转载自东方法眼>>用户:个人微博两度被封余女士称,今年4月12日,她发现自己的新浪微博被禁止访问,搜索注册的昵称显示“用户不存在”。新浪客服回复称,由于微博中发表的内容包含攻击他人的内容,微博功能无法恢复。4月…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1528

借款未约定还款期限 不受两年诉讼期限制

(2011-09-28 15.49.56)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn2008年2月陈某向邹先生借了10万元,并出具了借条。但双方并未约定何时还清这笔钱。1年后,陈某还了邹先生4万元。今年6月,邹先生急需用钱,便催陈某归还剩下的6万元钱。对此,陈某先是答应归还,最后竟避而不见。邹先生找到陈某说再不还款向法…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1427

车辆抵押未登记抵押合同无效

(2011-09-22 12.20.05)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网作者:王明建来源:正义网车辆抵押未登记抵押合同无效肖某与王某是战友,退伍后肖某做木材加工的生意。2010年5月肖某为了扩大再生产,需购置设备,但苦于资金不足,就向王某提出借5万元周转金,时间为半年。王某同意,但要求肖某将其新购…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1415

房屋超出租期转租 租赁合同视为无效

(2011-08-19 09.49.46)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn咨询:张先生去年年初将自己的一套房屋租给了李某,合同约定租期一年,可以转租。今年初张先生收房时得知,李某已将房屋转租给周某,双方签订了《租赁合同》,约定租期为三年。张某急于收回房屋给孩子装修作婚房,而周某却以合同未到期…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1362

合同书上盖什么样的章有效 ?

(2011-08-17 13.53.56)
    济宁律师网网址:http://www.jnls.com.cn来源:江苏法院网作者:徐阿静吴江合同书上盖什么样的章有效根据《合同法》第35条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立。就当事人来说,无非是自然人、法人和其他组织。自然人订立合同一般由…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1352

书写借条应注意什么 ?

(2011-08-16 11.17.27)
    济宁律师网网址:http://www.jnls.com.cn书写借条应注意什么近年来,随着由于市场经济的蓬勃发展,民众的生活水平日益提高,民众之间的相互借款越来越普遍,借贷的数额也越来越高,由此引发的纠纷也日渐增多。在这类纠纷中债主提供法院的证据往往只有一份“借条”,在法…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1347

定金、违约金该如何选择?

(2011-08-16 10.50.40)
    济宁律师网网址:http://www.jnls.com.cn赵某于去年10月从一家房地产商处购得一套商品房,双方签订了合同,合同约定今年的4月份正式交付住房,如一方违约应按房价的30%支付对方违约金。李在签订合同时按约支付了2万元定金。今年4月初,赵找到该房地产商要求过户房子,结…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1346

定金、违约金该如何选择?

(2011-08-16 10.50.40)
    济宁律师网网址:http://www.jnls.com.cn赵某于去年10月从一家房地产商处购得一套商品房,双方签订了合同,合同约定今年的4月份正式交付住房,如一方违约应按房价的30%支付对方违约金。李在签订合同时按约支付了2万元定金。今年4月初,赵找到该房地产商要求过户房子,结…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1345

出租人出租房屋时什么情况下可以收回房屋?

(2011-08-11 09.44.11)
    济宁律师网http://www.jnls.com.cn根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权中止合同,收回房屋。(1)将承租的房屋擅自转租的。(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1321

还款应及时抽条 疏忽大意输官司

(2011-07-30 21.21.51)
    济宁律师网网址:http://www.jnls.com.cn来源:江苏法院网作者:张庆超张三与李四是多年的朋友,可最近两人因琐事,兄弟之间反目成仇。今年5月,张三一纸诉状将李四告上法庭,要求李四归还借款6万元。法庭上,张三向法院递交了两张借条,每张借条上借款数额都是3万元且借…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1302

中介没办成按揭,可否解除购房合同

(2011-07-06 08.47.00)
    中介没办成按揭,可否解除购房合同刘女士问:我买了一套二手房,付完首付,约定由房屋中介办理按揭,我也向中介支付了8000元。可至今按揭迟迟无法完成,中介也无法确定何时办成,我想解除合同。请问:怎样才能解除合同?答:根据合同法,当事人一方迟延履行主要义务的,…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1267

快递货品丢失维权难 寄贵重物品最好保价

(2011-06-21 13.11.32)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网作者:晋森编辑:米兰来源:齐鲁晚报快递公司运丢玉石床垫2011年5月11日,冯先生起诉邹城某快递公司丢失货物索赔案二审完毕,济宁市中级法院维持邹城法院—审原判,判决邹城该快递公司赔偿冯先生丢失的玉石床垫费3000元。 ...…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1228

写好合同五十招(转载)

(2011-06-19 18.47.40)
    http://www.jnls.com.cn济宁律师网新世纪的到来,要求我们在法律实践中应该多用电脑和互联网,不过,诉讼成本还是那么地高,面对日益竞争激烈的违约诉讼,律师每月开出1万美元的账单也是常有的事。合同中的每一个字,每一个词,每一句话,都意味着潜在的输或赢,换句话说…
http://www.jnls.com.cn/Info/View.Asp?id=1223
联系我们 | 网站管理 | 技术支持 | 鲁ICP备11001805号-1

鲁公网安备 37089702000030号