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当事人约定十年保证期是否有效?

(2013-11-20 11.05.46)
    问:我与李某系多年好友,李某因做生意急需资金周转,向我借款32万元,借期2年,赵某做连带保证担保,保证合同约定保证期间自借款之日起至借款到期后10年,但是现在听说法律规定保证期间最高是2年,我们当初约定的10年保证期间是否有效?临川黎某答:有效。《担保法》第…
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哪些财产不能抵押?

(2013-10-21 10.14.28)
    《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定:下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其…
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银行卡在手钱却不翼而飞 信用社承担赔偿责任

(2013-10-21 10.10.40)
    原告杨先生于2012年6月在被告修水县信用社办理了一张名为百福卡的活期银行借记卡,该借记卡为无存折卡,卡中标有“银联”字样。公安部门侦查情况证明2012年10月1日晚18时许案外人在丰城信用社丰邑中央分社ATM机安装了视频监控器和读卡器,同日20时50分许将安装的设备取走…
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银行卡遭异地盗刷 法院判银行担责85%

(2013-06-10 22.49.05)
    银行卡明明在自己身上,卡里的钱却不翼而飞,储户该自认倒霉,还是找银行赔偿?6月8日,江西省安福县人民法院公开审理了一起储蓄存款合同纠纷案,一审判决银行承担主要责任,赔偿储户损失近6万元。2013年2月5日22点33分至37分,正和朋友在江西省吉安市吉州区的茶楼里喝茶…
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托运货物不翼而飞 货运公司被判赔偿

(2013-03-15 20.23.33)
    刘先生诉称,2012年7月30日其与某货运公司签订了委托代理合同,委托货运公司将7件笔记本电脑(每件内装两台)运往山东济南。笔记本电脑交付货运公司后,因联系不上购买方,觉察网上购买人有疑,刘先生于2010年8月2日电话通知货运公司的济南分部,通知货物公司不要放货,…
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客户存款不翼而飞 银行未尽安全保障须担责

(2013-01-31 10.57.12)
    2011年11月15日,原告曾某在被告某银行汉寿支行分理处办理了个人活期存储开户业务,一折一卡,凭密码支取。至2012年10月4日,原告账户上的存款余额为10288.40元。10月5日11时许,原告的手机突然接到某银行短信平台发送的五条手机业务短信,告知原告的账户通过ATM(自动取…
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未经通知停水,供水公司应赔偿用户损失

(2013-01-27 12.16.20)
    未经通知停水,供水公司应赔偿用户损失——江西赣州中院判决瑞金市天元食品公司诉瑞金闽兴水务公司供用水合同案内容提要:供水公司因第三方的原因未在公告公示的期间内恢复供水,导致用户因为停水而不能正常营业,供水公司应对用户因停水造成的合理损失承担赔偿责任。案情…
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私自转让经济适用房合同系无效合同

(2013-01-08 14.05.03)
    原告:陈永红被告:被告范宝辉、王素华(系夫妻关系)原告诉称:2008年8月17日,原告与二被告达成买卖合同,合同约定有“被告自愿把自己摇号所得的经济适用房位,建筑面积为133.61平方米,以经济适用房房号钱6万元卖与原告,房屋产权归原告所有”等主要内容,合同签订后…
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学驾照中途退学不退费?

(2012-12-17 13.03.05)
    学驾照中途退学不退费?交通部门表示:只要在有效期内,驾校就应退费2010年3月份,市民小刘在济南一家驾校报名学车,共交给驾校2900元,其中培训费2200元。之后,他参加了科目一考试,但未考过,没有继续参加培训。由于工作调动,2011年,小刘到了泰安工作。近期,他在泰安一家驾校报…
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签订《特许经营授权合同》后尚未履约,加盟者可否要求返还权益金?

(2012-12-03 10.56.28)
    已签订《特许经营授权合同》并缴纳权益金及履约保证金15万元的戚女士,在双方均尚未履约之际要求与授权方上海某餐饮公司解除合同、返还权益金12万元遭拒,戚女士于是向杨浦区法院提起诉讼。日前,杨浦区法院作出判决,确定双方合同解除,上海某餐饮公司应当返还戚女士权…
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政策变化致使我无法贷款买房是否可以解约?

(2012-12-03 09.58.06)
    问:蔡某将他的一处房产出卖给我,房屋总价260万元。我们签订了《房屋买卖合同》,约定我支付首付款70万元,剩余房款190万元等取得银行贷款再支付给蔡某。在合同履行过程中,本市政府发布文件规定:对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放…
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工业企业租赁合同

(2012-11-29 16.41.23)
    租赁合同出租方(以下称甲方):___________公司承租方(以下称乙方):___________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房设备等租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成如下协议:一、出租厂房…
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保证人死亡后继承人是否承担保证责任

(2012-11-28 12.11.07)
    【案情】2010年9月20日,张某与某农村信用合作社签订借款合同,向该信用社借款5万元,借款期限为一年,程某是该笔借款的保证人,保证方式为连带责任保证。还款期限届满,张某未履行还款义务。2011年12月17日,保证人程某因发生交通事故死亡。某农村信用合作社以张某和程…
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合同条款未告知 特别约定不生效

(2012-11-17 00.45.41)
    2010年12月20日,某客运公司与某保险公司为某客运公司所有的湘JXXXXX号车辆签订了2份机动车保险合同,其中1份为机动车交通事故责任强制保险,另1份为机动车第三者责任保险(商业险)。第三者责任险保险单上载明,保险合同由保险条款、投保单和特别约定组成。合同签订后,…
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未经丈夫允许私自卖房 房屋买卖被判无效

(2012-11-16 22.35.10)
    陈先生诉称,2008年经房地产经纪公司提供中介,他与刘女士签订了房屋买卖合同,约定以40万元的价格购买刘女士名下的一处房屋。合同签订后,他向刘女士给付了首付款12万元并向房地产经纪公司给付了中介费5000元,刘女士也如约交付了房屋。然而时过不久,刘女士的配偶魏先…
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房屋买卖合同不得电子签名

(2012-11-10 16.15.20)
    2009年6月刘先生和张女士夫妻二人在成都某房屋中介公司处求购房屋,并与其签订了《独家求购服务协议》。刘先生夫妻二人看中了黄先生所有的一套住房,由于黄先生是新加坡籍人,签约时人不在国内,刘先生和张女士在中介公司的安排下以电子邮件方式与卖房人黄先生签订《房屋…
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签订《特许经营授权合同》未履约,加盟者可否要求返还权益金?

(2012-11-08 19.47.20)
    【案情】2011年7月,戚女士与上海某餐饮公司签订《特许经营授权合同》,约定上海某餐饮公司授予戚女士“某小龙虾”在石家庄地区的特许经营权。合同签订同时戚女士向该公司缴纳权益金12万元、履约保证金3万元。由于个人原因,合同签订后,戚女士并未按照约定在90天内开始…
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代理人错过上诉期是否承担责任?

(2012-11-07 11.24.51)
    当事人委托代理律师上诉,律师因车祸错过上诉期,导致当事人丧失上诉权,因此财产利益无法得到维护,律师的该种行为是否承担责任,是承担违约责任还是侵权责任?【案情】李某因合同纠纷一审败诉,诉讼标的20万元,以1万元律师费聘请张某为二审委托代理人(代为上诉、出庭…
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父卖子房且代为签名是否构成表见代理

(2012-11-06 12.13.02)
    【案情】李某系与李某某之子。2010年,原告李某曾委托房屋中介人闫某出卖其位于阆中市某场镇的门面一间和住房一套。李某外出务工后,便委托李某某对该房进行使用和管理。期间,李某某及其家人与被告汪某协商过出卖该房屋。2010年2月25日甲(李某、李某某)、乙方(汪某)…
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出租房屋供他人实施犯罪 房主未尽注意义务亦应承担赔偿责任

(2012-10-30 15.27.43)
    出租房屋内发生刑事犯罪、责任事故,出租人未履行相关义务的,可能被追究法律责任。2011年3月4日,宁乡县在一起生命权纠纷案件中判决未尽注意义务和安全管理义务的出租屋主,向因传销受害身亡的被害人家属承担补充赔偿责任。近日,该案经长沙市中级人民法院二审,裁定维…
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