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小区电梯按次收费 竟通过了物价局审批?

作者:jnls 日期:2018-11-1 21:22:58 人气:

随着城镇化的发展,为了提升土地利用率,人们无论是居住还是办公,纷纷都在高楼大厦内。按国家规定7层就必备电梯,现在的城市,有的楼层动不动就是几十层,因此大家也都将乘坐电梯当成了习惯。可是,如果有人告诉你,乘电梯要收费了,大家是不是觉得很荒谬?

最近江苏省睢宁县就有这种事情,电梯需要按次刷卡收费,每次一毛五。当地的陶女士对这种事就很烦心,她所在的小区本身就收取了物业费,还收了三百的公共耗能费,这些费用明明都交齐了,为什么还要付费使用电梯?她觉得这种收费不合理,可能存在重复收费的问题。

对此,记者询问该小区的物业公司,公司的客服人员表示收费没问题。据客服说,物业费只包含服务费不包含使用,毕竟每年电梯的维护等问题比较多,居民交电梯费只是使用电梯的电费。同时,客服人员还透露,这项收费是通过了物价局审批的。记者又通过,睢宁县政务热线那里了解到,这是开放商实施的,整个睢宁县都这么干。

那么问题来了,这种收费到底合理吗?难道是我们平时,见到的基本上都是免费电梯习惯了,所以不适应?这就得分情况了,如果是维修基金装的电梯,没理由收费。如果是物业贴钱改造的电梯,那收费是合理的,毕竟业主没有出钱,这时候业主的物业费,只是支付物业服务费用,没有硬件设施摊派费用在里边。

可结合如今的信息,我们可以确认小区为高层建筑,前期已收取电梯预收费,并不是物业贴钱改造电梯。而且,还有一点需要明白的就是,电梯所有权是业主的,物业只是经过小区业主推荐出来的,业主委员会花钱雇佣的服务性质的公司。换句话说,业主有权根据管理问题或物业费问题的不满意,更换小区的物业公司。

根据《睢宁县物业服务收费管理实施细则(试行)》的第14条规定,电梯电费应由物业单独列账,向业主或使用人公开、合理和据实分摊收费。也就是说,睢宁县这种收费方式,明显的不合理。同时,这种现象的产生,也暴露了这方面的一个乱象。

我们很多人只顾着买房,对物业公司的情况并不了解,也一般不去过问。那些物业往往都是开发商,卖完房子后找亲朋熟人,成立个物业公司给接手了,这类公司也就参差不齐。林子大了什么鸟都有,有些物业公司就出现,随便定个高额物业费,糊弄业主的现象。对此,大家怎么看?

来源:百家号

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