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定金●订金●预付款●违约金●押金

作者: 日期:2011-2-19 11:38:59 人气:

定金:一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。
 《合同法》第115条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”此外,定金必须以书面形式签订,且定金的总额不得超过合同标的的20%。

    预付款:预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。如果预付款的一方不履行合同,可将预付款一部分或全部抵作违约金或赔偿金,余款应退还给预付方,如果接受预付款一方不履行合同,应将预付款返还给预付方,并按规定支付违约金或赔偿金,根据我国货币管理的规定,使用预付款有一定的范围,不得随意使用。所以,预付款与定金的性质是完全不同的。

    订金:不是一个严格规范的概念。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”
订金并没有担保作用,任何一方不执行也不存在没收和双倍返回现象。 

       一般情况下,交的抵押金、押金、认购金、订金等都具有预付款性质,而不具有定金性质,不能按定金法则处理,定金必须写成“定金”字样,否则,不具有担保性质。

    违约金    违约金是由当事人约定的或者法律规定的,在违约方不履行合同时支付给守约方的一定数额的货币。根据合同法相关规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此我们在签订合同时要对违约金作出明确的约定。
  

     押金    押金是质押担保的一种特殊形式,是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以以债务人所交押金优先受偿,如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。押金的数额可以由当事人约定,但并没有数额上的限制,当事人约定的押金可以高于或者低于主合同的标的额。

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