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合同签订中应当注意的法律问题

作者: 日期:2011-2-19 11:38:53 人气:
 

企业在正常运营过程中,为实现经济利益而与其它经济主体之间进行交易,这些每时每刻发生的、纷繁复杂的交易关系,都需要表现为合同关系并要借助于合同法律规则予以规范,可以说合同像一把“法锁”一样拘束着交易当事人。
一般而言,合同当事人订立合同时,考虑更多的是合同利益而非合同风险。合同在避免交易行为的不确定性的同时,也可能由于合同约定的缺陷为当事人埋下新的法律风险。合同法律风险,是指在合同订立、生效、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中,合同当事人一方或双方利益损害或损失的可能性。合同在企业中运用的广泛性,决定了合同法律风险的广泛性。

第一、签约对象的主体资格:

当前,经营单位和个人的性质、种类、背景比较复杂,在加上有关部门的管理不到位现象比较普遍,往往出现不具备签约资格的主体单位和个人在合同上签了约,或没有代理权限,或虽有代理权限,为防范欺诈行为,减少交易风险,非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照注意合同。

第二、名称与合同内容是否一致:

  有些公司使用合同统一文本,这本是好事,但由于对合同性质了解不细,会出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同,却使用买卖合同文本,为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。

 第三、合同条款是否完备:

     我国《合同法》第12条规定了合同的必备条款,这些条款在合同当中是必不可少的。当然,由于合同的复杂性,有些条款是需要签约双方或多方另行进行约定的。

 第四、合同内容须合法:

  在司法实践中,我们经常遇到一些咨询和案件,本来其合同就违反法律法规的规定,或者其交易的内容是严重违法的,他希望能通过律师的帮助将内容合法化。

  第五、注意用词严谨,不能相互矛盾:

  例如我们在买卖合同、租赁合同中,往往要求对方提前支付一部分款项,所以在合同中涉及到“定金”和“订金”的问题,合同当中书写的是“定金”,但在所收取款项的材料中,又注明是“订金”。一旦产生纠纷,可能影响官司的输赢。

  第六、合同条款争议解决的约定要清楚:

  在合同条款中,这样约定“甲乙双方产生纠纷后,由仲裁机关和法院受理管辖”,从法律上将,这样的约定是错误的,因为我国实行的是要么选择仲裁,要么选择某地的法院,不能既选择仲裁又选择法院。

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